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(發布時間:2016-08-31 15:36:18)

投資日本不動產報酬率

投資日本不動產

多年以來,日本東京的房價幾乎在底部盤整,所以日本人在投資日本不動產時,除了自用以外,最主要投 資依據就是房屋出租報酬率,也就是出租坪效CP值(Cost/Price)。買入房地產來賺取未來的增值空間,在今年以前的東京是不容易的。日本房屋買賣,一般都會提供該不動產的收租報酬率做為參考,並且大多都帶租客出售,一投資日本不動產的當下,就可以開始收租。而目前東京的不動產投報率,大多介於6%~8%之間。如果當地的房地產,是增值型為主,例如台北市,買來是為了賺未來的增值,收租報酬率不是重點,那買舊不買新、買小不買大的原則就不適用了。
 


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